Wanneer zijn dakpannen aan vervanging toe?
Wanneer moet u uw dakpannen vervangen? De vraag “hoe lang gaan dakpannen mee?” krijgen wij bijna dagelijks. Logisch, want een dak vervangen is een flinke investering. Gelukkig is het vaak niet meteen nodig, maar als u een woning heeft met dakpannen uit de jaren 30, 50, 60, 70 of 80, is het verstandig om actie te ondernemen. De meeste dakpannen gaan namelijk zo’n 70 jaar mee. Daarna neemt de kans op schade, lekkages en vorstproblemen toe.
De technische levensduur van dakpannen is gemiddeld zo’n 70 jaar. Toch zijn er uitzonderingen – en juist daarom is een gratis dakinspectie belangrijk. Wij kijken graag met u mee, zodat u weet waar u aan toe bent.
Hoe lang gaan dakpannen mee?
De levensduur van een dak hangt af van het type dakpan (keramisch of beton), de ligging van uw huis, de ventilatie onder het dak en natuurlijk het onderhoud. In het algemeen geldt:
- Keramische dakpannen gaan 70 tot 80 jaar mee
- Betonnen dakpannen hebben een levensduur van 30 tot 50 jaar
Na verloop van tijd worden dakpannen poreus. Ze nemen vocht op, raken beschadigd en verliezen hun waterwerende functie. Hierdoor kunnen ze in de winter scheuren bij vorst, of laten ze water door. Het gevolg: vochtproblemen, mosvorming en op termijn zelfs daklekkage of schade aan de dakconstructie.
Twijfelt u of het al tijd is om uw dakpannen te vervangen? Dan is een gratis dakinspectie een slimme eerste stap.
Wanneer dakpannen vervangen: signalen om op te letten
Niet elke schade is zichtbaar vanaf de grond. Toch zijn er signalen die kunnen wijzen op het einde van de levensduur van uw dak:
- Losliggende of verschoven dakpannen
- Gescheurde of gebroken pannen
- Mos en algen op het dak
- Vochtplekken op zolder of aan de binnenkant van het dak
- Een dak dat zichtbaar verzakt of oneffen is
Heeft u een woning met een dak uit de jaren 60, 70 of 80? Dan is de kans groot dat uw dakpannen inmiddels aan vervanging toe zijn. Hieronder geven we per decennium een indicatie.
Levensduur dakpannen per bouwperiode
Levensduur jaren 30 dakpannen
Huizen uit de jaren 30 zijn vaak voorzien van keramische dakpannen. Deze pannen zijn kwalitatief sterk, maar inmiddels ruim 90 jaar oud. Ze zijn dus ver over hun levensduur heen. Zelfs als de pannen er op het oog nog goed uitzien, kunnen ze van binnen poreus zijn. Dat zorgt voor vochtopname en schade bij vorst. Wij adviseren bij woningen uit de jaren 30 vrijwel altijd om de staat van het dak grondig te laten controleren.
Levensduur jaren 50 en 60 dakpannen
De levensduur van dakpannen uit de jaren 50 en 60 ligt op of net voorbij het einde. Zeker als het om betonnen pannen gaat, is vervanging vaak nodig. Keramische pannen uit deze periode beginnen poreus te worden. De glazuurlaag kan verdwijnen, mos hecht zich makkelijker, en de dakconstructie eronder krijgt het zwaarder te verduren. Heeft uw huis nog het originele dak? Dan is het tijd voor een inspectie.
Levensduur jaren 70 dakpannen
Veel woningen gebouwd in de jaren 70 zijn nu tussen de 50 en 55 jaar oud. Dat betekent dat de levensduur van de dakpannen uit de jaren 70 bijna ten einde komt. Zeker bij betonnen pannen is de kans op schade groot. Zelfs keramische dakpannen beginnen na deze periode tekenen van veroudering te vertonen. Regelmatige dakinspecties zijn nu essentieel om grote schade te voorkomen.
Levensduur jaren 80 dakpannen
Woningen met een dak uit de jaren 80 zijn inmiddels zo’n 40 tot 45 jaar oud. Dat betekent dat vooral betonnen dakpannen uit de jaren 80 aan vervanging toe kunnen zijn. Deze hebben meestal een kortere levensduur dan keramische pannen. Poreusheid, algen, scheuren en verkleuring kunnen duiden op achteruitgang. Bij twijfel kunt u het best kiezen voor een inspectie, zodat u weet waar u aan toe bent.
Gratis inspectie van uw dak – weet waar u aan toe bent
Het vervangen van dakpannen is een grote beslissing. Daarom helpen wij u eerst met een gratis en vrijblijvende dakinspectie. We controleren uw dak visueel én met behulp van dronebeelden. Zo krijgen we een volledig beeld van de staat van uw dakbedekking, inclusief de plekken die u zelf nooit ziet.
Na afloop bespreken we samen of vervanging nodig is, of dat uw dak nog enkele jaren mee kan. Ook kijken we of er aanvullende maatregelen zoals dakisolatie of dampopen folie nodig zijn. U ontvangt van ons een duidelijke offerte, afgestemd op uw woning, zonder verrassingen achteraf.
Dus: twijfelt u over wanneer u uw dakpannen moet vervangen? Of wilt u weten of de levensduur van uw dakpannen al is bereikt? Wij helpen u graag op weg.
